1. Đất thổ cư là gì?
Căn cứ theo Luật Đất đai 2013 đất tùy vào mục đích sử dụng. Sẽ được chia làm các loại như sau:
– Nhóm đất nông nghiệp;
– Nhóm đất phi nông nghiệp;
– Nhóm đất chưa sử dụng.
..
2. Điều kiện chuyển sang đất thổ cư
– Đảm bảo nguyên tắc sử dụng đất theo Điều 6 Luật Đất đai 2013 như sau:
+ Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
+ Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
+ Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2013 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
– Đáp ứng căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Điều 52 Luật Đất đai 2013:
+ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
– Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
+ Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
+ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
Như vậy, để chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư phải đáp ứng các điều kiện như sau:
– Đáp ứng được nguyên tắc và quy hoạch của địa phương;
– Đảm bảo được mục đích sử dụng đất của UBND huyện.
Lưu ý: Tùy vào từng địa phương mà kế hoạch quy hoạch khác nhau. Tuy nhiên, kế hoạch này sẽ được đăng công khai và người dân có thể tham khảo văn phòng quản lý đất đai cấp xã.
Xem thêm:
- 24 khóa học sẽ giúp bạn trở thành bậc thầy trong Bất động sản
- Trải nghiệm văn hóa sông nước Chợ nổi Long Xuyên An Giang
- An Giang: 5 hợp tác xã được chọn thí điểm thực hiện Đề án lựa chọn
- Chiêu trò quảng cáo shophouse khối đế chung cư sở hữu
- Chung cư vì sao lại không được cấp phép xây dựng ?
- Thực hư “đại hạ giá” bất động sản lên tới 40%
