Chợ Đầu Mối Hà Tĩnh, phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh

I. TÊN NHÀ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp: LIÊN HIỆP HỢP TÁC XÃ VIỆT NAM
Đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:

II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên, địa điểm thực hiện dự án

1.1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh Chợ Đầu mối Hà Tĩnh.
1.2. Địa điểm thực hiện dự án: phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà
Tĩnh

2. Quy mô đầu tư:

– Quy mô Đầu tư, xây dựng Chợ theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9211-2012 về Chợ.
– Các tiêu chuẩn thiết kế gồm:
2.1. Phân hạng chợ
– Phân hạng chợ: Đầu tư xây dựng và kinh doanh Chợ Đầu mối Hà Tĩnh là chợ
hạng 1.
2.2. Diện tích sử dụng đất: 27.417,13 m2
+ Tổng diện tích xây dựng khoảng: 14.987,00 m2
+ Mật độ xây dựng của dự án là: 54,66%
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 38.164,10 m2
.
+ Hệ số sử dụng đất của dự án là: 1,39
+ Số tầng cao: 01-03 tầng
2.3. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh Doanh Chợ
Đầu mối Hà Tĩnh hình thành 543 điểm kinh doanh. Trong đó bao gồm:
+ Các ki ốt 01 tầng: Bao gồm 88 ki ốt. Các ki ốt này có công năng sử dụng kinh
doanh các ngành hàng bách hóa, dịch vụ tổng hợp và kho chứa hàng hóa.
+ Các ki ốt 03 tầng + 01 gác xép: Bao gồm 135 ki ốt. Các ki ốt này có công năng
sử dụng là siêu thị mini, văn phòng cho thuê, khu kinh doanh các ngành hàng bách
hóa, dịch vụ tổng hợp và kho chứa hàng hóa.
+ Các điểm kinh doanh trong nhà cầu chợ truyền thống: bao gồm 320 điểm dành
cho các ngành hàng kinh doanh nông sản thực phẩm, hàng hóa tổng hợp… diện tích
mỗi điểm kinh doanh 7,5 m2
+ Ngoài ra còn hình thành khoảng12.430,13 m2 bố trí bãi để xe, cây xanh,
HTKT.
*Tổng mức đầu tư của dự án: Tổng mức đầu tư của dự án
khoảng379.945.199.000 đồng (Ba trăm bảy mươi chín tỷ, chín trăm bốn mươi năm
triệu, một trăm chín mươi chín nghìn đồng.)

3. Tiến độ thực hiện dự án

Dự án dự kiến thực hiện trong 02 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư,
cụ thể như sau:
– Hoàn thiện thủ tục để có quyết định đầu tư: Quý III/2021.
– Hoàn thiện hồ sơ thuê đất: Quý IV/2021
– Hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng, hồ sơ ĐTM, hồ sơ thiết kế bản vẽ PCCC,
khởi công xây dựng dự án: Quý I/2022.
– Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý III/2023.

III. ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ (ghi rõ cơ sở pháp lý của đề xuất
ưu đãi, hỗ trợ đầu tư)

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Căn cứ áp dụng ưu đãi đầu tư: Căn cứ Điểm a, Khoản 1, Điều 15,Nghị định số
218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp.
– Điều kiện hưởng ưu đãi: Nhà đầu tư đề xuất dự án được hưởng ưu đãi thuế thu
nhập doanh nghiệp theo quy định như sau:
+ Áp dụng thuế suất ưu đãi: Theo quy định hiện hành.
+ Miễn thuế: Theo quy định hiện hành.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

Căn cứ áp dụng ưu đãi đầu tư: Điều 14, nghị định 134/2016/NĐ-CP ngày
01/9/2016của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành
Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa, thiết bị,
máy móc để tạo tài sản cố định của dự án.

3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.

– Căn cứ vào Điểm d, Khoản 3, Điều 19, Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
– Căn cứ vào nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 quy định chi tiết và
hướng dẫn một số điều của luật đầu tư.
– Điều kiện hưởng ưu đãi: Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư được xây dựng tại
địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn. Vì vậy, nhà đầu tư đề xuất dự án được
hưởng ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định như sau:
+ Được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản: Theo
quy định hiện hành.
+ Được miễn tiền thuê đất: Theo quy định hiện hành.

4. Đề xuất hỗ trợ đầu tư

– Đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận chủ trương
cho Liên hiệp hợp tác xã Việt Nam được phép thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng và
kinh doanh Chợ Đầu mối Hà Tĩnh.