Chợ Già, xã Thạch Kênh, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh
1: Thông tin về chủ đầu tư:
Dự án: Đầu tư xây dựng và khai thác chợ Già.
Chủ đầu tư: Liên hiệp hợp tác xã Việt Nam.
2: Quy mô thực hiện dự án:
– Tổng mức đầu tư: 129.788.569.000 đồng
– Hình thức đầu tư: Quy mô Đầu tư, xây dựng Chợ theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9211-2012 về Chợ
– Phân hạng: Chợ hạng 3.
3 :Thông tin dự án:
- Địa chỉ: xã Thạch Kênh, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh
- Vị trí ranh đất giới hạn
+ Phía Đông Bắc: Giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây Bắc: Giáp đường giao thông.
+ Phía Tây Nam: Giáp đường giao thông và khu dân cư.
+ Phía Đông Nam: Giáp đất nông nghiệp.
- Cơ sở pháp lý xác định quyền sử dụng khu đất: Là khu đất chợ Già cũ và phần diện tích mở rộng hiện tại thuộc quản lý của UBND huyện Thạch Hà.
Diện tích sử dụng đất: 19.850,05m2
+ Tổng diện tích xây dựng khoảng: 6.949,3m2.
+ Mật độ xây dựng của dự án là: 35,01%
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 14.187,7m2.
+ Hệ số sử dụng đất của dự án là: 0,71
+ Số tầng cao: 01-02 tầng
4: Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:
+ Ki ốt chợ 2 tầng + 01 tum có mặt tiền hướng ra đường giao thông bên ngoài chợ:. 116 ki ốt có kích thước 4x12m, diện tích xây dựng khoảng 5.568m2. Các ki ốt này có công năng sử dụng kinh doanh các ngành bách hóa. Thời trang cao cấp. Văn phòng đại diện. Dịch vụ tổng hợp và kho chứa hàng hóa.
+ Quầy bán hàng 1 tầng có mặt tiền hướng vào đường giao thông bên trong chợ bao gồm 44 quầy có kích thướng 4x4m. Các quầy này có công năng sử dụng kinh doanh các ngành bách hóa, dịch vụ tổng hợp.
+ Nhà lồng chợ truyền thống 1 tầng với các sạp hàng có kích thước 2x2m bao gồm 192 sạp hàng. Diện tích xây dựng 1.291,3 m2 .Là nơi giao thương buôn bán của các tiểu thương những mặt hàng, hàng hóa nhu yếu phẩm hàng ngày.
+ Khu vực kinh doanh ngoài trời có diện tích 969 m2. Là nơi kinh doanh buôn bán của các tiểu thương kinh doanh không thường xuyên, không cố định tại chợ.
+ Bãi đỗ xe có diện tích 1.303m2 là nơi đỗ xe cho khách hàng vào mua sắm trong chợ.
+ Ngoài ra các công trình hạ tầng kỹ thuật như:. Cây xanh, lối đi, ban QL chợ, nhà vệ sinh chung, bãi tập kết rác thải có diện tích 10.718,75m2.
5: Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.
Liên hiệp Hợp tác xã Việt Nam sẽ phối hợp với chính quyền địa phương:. Bố trí chợ tạm cho bà con tiểu thương kinh doanh trong quá trình chờ xây dựng chợ chính. Liên hiệp Hợp tác xã Việt Nam sẽ phối hợp với Ban bồi thường giải phóng mặt bằng tiến hành các bước theo quy định. Bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư để triển khai thực hiện dự án.
Đối với các hộ đang kinh doanh ổn định, thường xuyên tại chợ Già và còn hợp đồng. Ưu tiên tái vị trí cho các hộ kinh doanh này vào chợ và không thu phí mặt bằng trong thời hạn còn lại của hợp đồng với Ban quản lý chợ cũ và miễn phí thuê mặt bằng thêm 01 năm tiếp theo cho các hộ. Kể từ năm thứ 02 trở đi, Liên hiệp Hợp tác xã Việt Nam sẽ áp dụng đơn giá cho thuê điểm kinh doanh theo Quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chợ trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh hoặc các văn bản khác có hiệu lực bổ sung, thay thế.
Đối với các hộ tiểu thương và cá nhân có nhu cầu góp vốn ứng trước hợp tác đầu tư theo suốt quá trình thực hiện của dự án. Liên hiệp Hợp tác xã Việt Nam sẽ đặc biệt ưu tiên và có các buổi làm việc, thương thảo riêng để đi đến ký kết hợp đồng góp vốn ứng trước hợp tác đầu tư cùng thực hiện dự án. Song vẫn phải đảm bảo đúng theo các quy định của Luật đầu tư, Luật đất đai, Luật xây dựng và các quy định khác có liên
Liên hiệp Hợp tác xã Việt Nam cam kết sử dụng toàn bộ cán bộ, nhân viên, người lao động thuộc Ban quản lý chợ nếu có nguyện vọng xin làm cán bộ, người lao động thuộc Liên hiệp Hợp tác xã Việt
6. Đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án
Dự án Đầu tư xây dựng và khai thác chợ Già được đầu tư, xây dựng sẽ đổi mới và nâng cao một phần hạ tầng thương mại và hình thành lên một dự án chợ truyền thống được đầu tư quy mô ,hiện đại đảm bảo tiêu chuẩn, đáp ứng nhu cầu sử dụng mặt bằng kinh doanh đang tăng cao của nhân dân trong xã và các xã lân cận.
Đẩy mạnh việc thông thương. Góp một phần vào việc phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương. Thực hiện đúng chủ trương, quy hoạch của xã Thạch Kênh, huyện Thạch Hà và tỉnh Hà Tĩnh.
Hình thành nên một hệ thống chợ truyền thống bán buôn, bán lẻ các mặt hàng, sản phẩm nổi tiếng của địa phương. Các mặt hàng sản xuất trong nước và nhập khẩu đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân.
Hình thành nên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo cấp, thoát nước đầy đủ, kịp thời….
Đóng góp cho ngân sách nhà nước ước tính hàng tỷ đồng từ các khoản như:. Tiền thuê đất, phí môi trường,… Và các loại thuế dịch vụ khác của khách hàng tham gia hoạt động, kinh doanh tại dự án.
