Chợ Hưng Vũ, Xã Hưng Vũ, huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn

2. Thông tin công trình:

– Tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:
Phân hạng chợ: Đầu tư xây dựng và khai thác chợ xã Hưng Vũ là chợ hạng 3 (có số lượng điểm kinh doanh là < 200 điểm).
– Diện tích đất dự kiến sử dụng: 3847,7 m².
– Diện tích xây dựng: 1.540,69 m²
– Mật độ xây dựng của dự án là 40,05%
– Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.910,96 m².
– Hệ số sử dụng đất của dự án là 0,76 lần
– Số tầng cao: 01-02 tầng
– Sản phẩm đầu ra: Dự án Đầu tư xây dựng và khai thác chợ xã Hưng Vũ khi hoàn thành xây dựng đi vào sử dụng sẽ hình thành khoảng 104 điểm kinh doanh. Trong đó bao gồm:
+ Ki ốt chợ 02 tầng gồm 22 điểm kinh doanh có công năng sử dụng kinh doanh các ngành bách hóa, dịch vụ tổng hợp, nhà hàng ăn uống, hàng điện tử, bách hóa, thủ công mĩ nghệ, quần áo, quà lưu niệm,….
+ Quầy bán hàng 1 tầng bao gồm 22 điểm kinh doanh với diện tích 4x4m. Các quầy này có công năng sử dụng kinh doanh các ngành bách hóa, ăn uống, dịch vụ tổng hợp.
+ Nhà chợ truyền thống 01 tầng gồm 60 sạp. Các sạp này là nơi giao thương buôn bán của các tiểu thương kinh doanh mặt hàng nhu yếu phẩm.

3. Địa điểm khu đất:

– Giới thiệu tổng thể về khu đất: Khu đất dự kiến thực hiện dự án tại chợ Mỏ Nhài cũ, thuộc xã Hưng Vũ, huyện Bắc Sơn, Tỉnh Lạng Sơn. Giới cận khu đất như sau:
+ Phía Đông: Giáp dân cư
+ Phía Bắc: giáp dân cư
+ Phía Nam: Giáp dân cư
+ Phía Tây: Giáp đường tỉnh 241
– Cơ sở pháp lý xác định quyền sử dụng khu đất: Được Nhà nước giao cho Cty Khánh Thịnh quản lý, kinh doanh, khai thác chợ từ năm 2018 theo QĐ 1270/QĐ-UBND tỉnh Lạng Sơn
+ Diện tích 3.846,88m² đất chợ Mỏ Nhài cũ thuộc đất công do Nhà nước quản lý
+ Vị trí thực hiện dự án phù hợp với điều chỉnh, Quy hoạch sử dụng đất của Huyện Bắc Sơn đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất.
+ Dự án thuộc danh mục kêu gọi đầu tư của UBND Tỉnh Lạng Sơn: Vị trí trên nền chợ Mỏ Nhài cũ.

4.  Nguồn vốn đầu tư:

– Vốn tự có của chủ đầu tư chiếm 20%/ tổng vốn đăng ký đầu tư là: 4.697.878.400 đồng và góp ngay khi được cấp thẩm quyền chấp thuận đầu tư.
– Vốn vay tín dụng và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác chiếm 80% /tổng vốn đăng ký đầu tư là: 18.791.513.600 đồng và giải ngân theo tiến độ triển khai dự án.
Thời hạn thực hiện/hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư/trúng đấu giá/đấu thầu.
 Tiến độ thực hiện dự án: 18 tháng
Dự kiến tiến độ đầu tư: 18 tháng, trong đó:
– Hoàn thiện thủ tục để có quyết định đầu tư: Quý I/2021.
– Hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng, hồ sơ ĐTM, hồ sơ thiết kế bản vẽ PCCC, khởi công xây dựng dự án: Quý III/2021.
– Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý III/2022. 

Mục tiêu:
+ Đầu tư, xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp chợ, Sở hữu, kinh doanh (cho thuê; góp vốn ứng trước hoặc trả tiền sử dụng 01 lần trong 01 thời gian nhất định) các ki ốt, quầy hàng, sạp hàng hình thành từ dự án.
+ Hình thành một khu ki ốt thương mại kết hợp chợ truyền thống, để phục vụ giao thương, cung cấp lương thực, thực phẩm và các nhu yếu phẩm thiết yếu hàng ngày cho địa phương và các khu vực lân cận, góp phần phát triển kinh tế xã hội thông qua giải quyết việc làm và nộp ngân sách